1968〜1978年築, 専有面積39.67㎡〜59.67㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+14.3%
渋谷区
117.0万円/㎡
前年比+4.3%
初台富士ハイライズ
東京都渋谷区初台一丁目
京王線 / 初台駅 徒歩1分
1973年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
5,110万円
102.9万円/㎡
2,895
4,371
5,848
7,324
AI査定結果
推定相場価格
5,110万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,371万円〜5,848万円
88.0万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月2日
初台富士ハイライズ
4,880万円（98.2万円/㎡）/ 4階 / 49.67㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は80.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,880万円 | 98.2万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2025/05/30 | 1,980万円 | 85.3万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/04/22 | 5,080万円 | 102.3万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/05 | 4,799万円 | 91.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 4,799万円 | 96.6万円 | 3階 | 49.67㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,799万円 | 96.6万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,320万円 | 56.6万円 | 2階 | 23.31㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/29 | 2,980万円 | 73.6万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 60.1万円 | 2階 | 23.31㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/17 | 1,400万円 | 48.6万円 | 2階 | 28.83㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/16 | 4,880万円 | 84.4万円 | 7階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 74.1万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 81.0万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 85.9万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 88.3万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/14 | 1,280万円 | 60.4万円 | 2階 | 21.19㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/09 | 5,080万円 | 90.1万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/29 | 3,580万円 | 74.5万円 | 4階 | 48.07㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/12 | 3,780万円 | 78.6万円 | 4階 | 48.07㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は85.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 初台富士ハイライズ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 4,880万円 | 98.2万円 | 49.67㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/02 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,300万円 | 93.8万円 | 45.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/20 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,399万円 | 87.9万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/24 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 3,880万円 | 91.8万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/31 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 3,580万円 | 82.0万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/10 | シティプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅2分 | 4,280万円 | 83.9万円 | 51㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/19 | 京王幡ケ谷マンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 4,180万円 | 81.5万円 | 51.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/15 | パレスマンション 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,900万円 | 74.6万円 | 38.86㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1968年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/01 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 84.6万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、渋谷区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は渋谷区の平均と比較して16.1%割安です。
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